Londra, uzun yıllardır küresel emlak piyasasının en güvenilir limanlarından biri olarak kabul ediliyor. Ekonomik dalgalanmalara, Brexit sürecine ya da faiz oranlarındaki değişimlere rağmen şehir, yatırımcıların gözünde istikrarlı ve uzun vadeli değer artışı vadeden bir pazar olmaya devam ediyor. Peki önümüzdeki dört yıl, yani 2025–2029 dönemi için Londra emlak piyasasında neler bekleniyor?
Uzman analizleri, bu dönemde Londra’da güçlü bir fiyat artışı öngörüyor. Uluslararası danışmanlık şirketi JLL, Londra’da 2025–2029 arasında toplamda %21,6’lık bir değer artışı beklendiğini açıklıyor. Bu da yıllık ortalama yaklaşık %4 civarında bir büyüme anlamına geliyor (Optivest, 2025). Benzer şekilde, emlak sektörünün en köklü araştırma kurumlarından biri olan Savills, daha önceki tahminlerini güncelleyerek Londra için beş yıllık fiyat artışı beklentisini %17,9’dan %21,6’ya yükselttiğini duyurdu (Emlak Haberi, 2025).
Bu öngörüler yalnızca genel piyasayla sınırlı değil. Özellikle lüks segmentte beklentiler daha da güçlü. Yine JLL verilerine göre, Kensington, Chelsea veya Mayfair gibi prestijli bölgelerde lüks konut fiyatlarının yıllık %6’ya kadar artabileceği tahmin ediliyor (Optivest, 2025). Bu segment, ekonomik dalgalanmalara karşı görece daha dirençli olduğu için hem yerli hem de yabancı yatırımcılar tarafından uzun vadeli güvenli bir yatırım alanı olarak görülüyor.
Londra’nın bu güçlü beklentilerinin arkasında birkaç temel dinamik bulunuyor. Şehir hâlâ dünyanın en önemli finans merkezlerinden biri ve yüksek gelirli profesyonellerin ilgisi, konut talebini canlı tutuyor. Bunun yanı sıra, konut arzı kısıtlı kalırken talep düzenli olarak artıyor; bu da fiyatların yükselmesini kaçınılmaz hale getiriyor. Özellikle yabancı yatırımcılar için, döviz kurlarındaki avantajlı dönemlerde Londra gayrimenkulü daha cazip hale geliyor.
Sonuç olarak, 2025–2029 dönemi Londra emlak piyasasında yatırım yapanları hem istikrarlı bir değer artışı hem de güçlü kira getirileri bekliyor. Ortalama %21,6’lık öngörülen fiyat artışı, Londra’nın neden hâlâ dünyanın en güvenli yatırım merkezlerinden biri olduğunu bir kez daha kanıtlıyor. Yüksek bütçeli yatırımcılar için lüks segmentteki %6’ya varan artış beklentileri ise portföy çeşitliliği ve uzun vadeli kazanç açısından dikkat çekici fırsatlar sunuyor.
Londra, önümüzdeki yıllarda da yalnızca bir metropol değil, aynı zamanda küresel yatırımcılar için güçlü bir “değer koruma ve büyütme merkezi” olmaya devam edecek gibi görünüyor.