Londra Dışında Yatırım Yapmak
Çoğu yatırımcı İngiltere denildiğinde aklına hemen Londra’yı getiriyor. Fakat son yıllarda kuzeydeki şehirler, özellikle Liverpool ve Manchester, dikkatleri üzerine çekmeye başladı. Bunun en büyük nedeni, Londra’ya kıyasla çok daha uygun fiyatlı olmaları ve kira getirilerinin yüksek olması.
Bir yatırımcıyla sohbetimde bana şöyle demişti: “Londra’da £500,000 ile küçük bir daire alabiliyorsun. Manchester’da aynı parayla merkezi konumda iki daire alıp daha yüksek kira getirisi elde etmek mümkün.” Bu bile kuzeydeki fırsatların ne kadar cazip olduğunu anlatıyor
Manchester: İngiltere’nin İkinci Başkenti
Manchester, İngiltere’nin en hızlı gelişen şehirlerinden biri. Finans, teknoloji ve medya sektörleri hızla büyüyor. BBC’nin medya merkezini buraya taşıması şehri kültürel açıdan da cazip hale getirdi.
JLL raporuna göre, Manchester’da 2025–2029 arasında konut fiyatları %19 civarında artacak (JLL UK Residential Forecasts, 2024). Bu, Londra dışındaki en yüksek artış beklentilerinden biri.
Kiracılar açısından da tablo oldukça parlak. Üniversite öğrencileri, genç profesyoneller ve aileler şehre yoğun ilgi gösteriyor. Özellikle şehir merkezindeki modern apartman projeleri hem hızlı kiralanıyor hem de yüksek kira getirisi sağlıyor.
Liverpool: Yatırımcıların Yeni Gözdesi
Liverpool, tarihi limanı, üniversiteleri ve kültürel cazibesiyle yatırımcılar için son yıllarda büyük bir çıkış yaptı. Şehirdeki kira getirileri İngiltere ortalamasının üzerinde. Zoopla verilerine göre, Liverpool’un bazı bölgelerinde kira getirisi %7–8 seviyelerine kadar çıkabiliyor (Zoopla, 2024).
Buna ek olarak, Liverpool’da yeni konut projeleri de artıyor. Yenileme çalışmaları ve altyapı yatırımları, şehrin değerini önümüzdeki yıllarda daha da yukarı taşıyacak.